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Maison à vendre à Ombrée d'Anjou (49420) - Maine-et-Loire

72 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 432 m²

72 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 432 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A22844DSE49

  • 72 m2
  • 432 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison et appartement indépendant au centre de Chaze Henry

  • 72 m2
  • 432 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en plein centre de Chaze Henry, cette propriété comprend une maison individuelle d'environ 52m² habitables avec une chambre et un gîte/appartement indépendant d'environ 30m² plus un certain nombre de dépendances en pierre. Maison principale
+ Cuisine avec arrière-cuisine ouverte
+ Salle à manger/salon
+ Salon
+ Hall d'entrée avec carrelage d'origine

À l'étage
+ Salle de bain avec douche et WC
+ Chambre d'environ 22m²
+ Espace loft

Dehors, il y a un jardin arboré avec des arbres fruitiers et des arbustes établis

Gîte/Appartement séparé
Le tout de plain-pied comprend :
+ Séjour principal d'environ 36m² offrant suffisamment de place pour un lit double, un espace salon et salle à manger
+ Cuisine avec éléments intégrés
+ Salle de douche avec WC

Dépendances
Comprend une rangée de bâtiments en pierre à un étage avec plusieurs accès. L'un de ces espaces est actuellement utilisé comme buanderie tandis que les autres sont principalement utilisés pour le stockage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l'ensemble des deux propriétés mais la maison et l'appartement sont habitables dans leur état actuel. Les dépendances offrent la possibilité de faire un espace de vie locatif supplémentaire ou un studio/atelier. Les deux propriétés bénéficient d'un raccordement au tout à l'égout.

La propriété est située en plein centre de Chaze Henry à distance de marche du bar/restaurant. De plus grands commerces et commodités sont situés à proximité à Pouance, Segré et Chateaubriant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22844DSE49

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Située en plein centre de Chaze Henry, cette propriété comprend une maison individuelle d'environ 52m² habitables avec une chambre et un gîte/appartement indépendant d'environ 30m² plus un certain nombre de dépendances en pierre. Maison principale
+ Cuisine avec arrière-cuisine ouverte
+ Salle à manger/salon
+ Salon
+ Hall d'entrée avec carrelage d'origine

À l'étage
+ Salle de bain avec douche et WC
+ Chambre d'environ 22m²
+ Espace loft

Dehors, il y a un jardin arboré avec des arbres fruitiers et des arbustes établis

Gîte/Appartement séparé
Le tout de plain-pied comprend :
+ Séjour principal d'environ 36m² offrant suffisamment de place pour un lit double, un espace salon et salle à manger
+ Cuisine avec éléments intégrés
+ Salle de douche avec WC

Dépendances
Comprend une rangée de bâtiments en pierre à un étage avec plusieurs accès. L'un de ces espaces est actuellement utilisé comme buanderie tandis que les autres sont principalement utilisés pour le stockage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l'ensemble des deux propriétés mais la maison et l'appartement sont habitables dans leur état actuel. Les dépendances offrent la possibilité de faire un espace de vie locatif supplémentaire ou un studio/atelier. Les deux propriétés bénéficient d'un raccordement au tout à l'égout.

La propriété est située en plein centre de Chaze Henry à distance de marche du bar/restaurant. De plus grands commerces et commodités sont situés à proximité à Pouance, Segré et Chateaubriant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ombrée d'Anjou

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3220 € et 4400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3220 € et 4400 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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